Swan Park là dự án nhà phố thứ 2 tại Nhơn Trạch Đồng Nai của chủ đầu tư SwanCity có quy mô lên đến 1000 ha, được quy hoạch bài bản ngay từ đầu, khu nhà phố SwanPark nhanh chóng thu hút sự chú ý của nhiều khách hàng quan tâm đến thị trường bất động sản Đồng Nai. Giá bán giai đoạn 1 của dự án rất tốt phù hợp cho cả khách mua ở và đầu tư.
Cập nhật ngay thông tin và review Dự án nhà phố Swan Park Nhơn Trạch qua bài viết của chúng tôi dưới đây nhé!
Tổng Quan Dự Án Swan Park Nhơn Trạch
- Tên dự án: SwanPark.
- Vị trí: Đường Tôn Đức Thắng, Nhơn Trạch, Đồng Nai.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn CFLD & Tín Nghĩa.
- Tổng diện tích: 941,5 ha.
- Tổng công ty xây dựng: Coteccons.
- Công ty xây dựng: Ricons và Hòa Bình.
- Văn phòng thiết kế kiến trúc: CDG – International Design Architects.
- Cảnh quan: Land Sculptor Studio Company Limited – Thái Lan.
- Tư vấn quy hoạch đô thị: Công ty Urbis International Ltt (Hồng Kông) lập quy hoạch tỷ lệ 1/2000, Công ty Edaw Aecom (Mỹ) thiết kế và chỉnh sửa quy hoạch.
- Chủ trì dự án: RSP – Singapore.
- Sản phẩm bán: Nhà phố, biệt thự, shophouse.
- Giá bán nhà phố và biệt thự dao động từ 2,5 – 22 tỷ đồng/căn.
- Dự án vừa đi qua giai đoạn 1.
- Khách hàng sở hữu nhà phố và biệt thự lâu dài, sổ đỏ giao ngay, pháp lý bảo hành.
Vị trí dự án Swan Park ở đâu?
Dự án nhà phố SwanPark Nhơn Trạch được xây dựng tại đường Tôn Đức Thắng đoạn qua Nhơn Trạch, Đồng Nai. Từ khu nhà phố này chỉ mất khoảng 1h di chuyển, cư dân có thể dễ dàng kết nối với TP.HCM và tỉnh Biên Hòa. Đồng thời kết nối đến Sân bay Long Thắng nhanh chóng chỉ khoảng 30 phút đi xe.
Điểm yếu của vị trí dự án Swan Park
Dự án nhà phố SwanPark Nhơn Trạch nằm trong khu vực có nhiều công trình giao thông đang được xây dựng như: Vành đai 3, cầu Cát Lái… nên việc kết nối về trung tâm hay thị xã Biên Hòa còn gặp nhiều khó khăn, chặng đường khá dài. Nếu khách hàng làm việc tại quận 9 hoặc quận 2 có thể di chuyển bằng đường cao tốc, từ nhà đến cơ quan mất khoảng 35 phút.
Một trong những điểm yếu nữa của vị trí dự án Swan Park là tiện ích ngoại khu còn hạn chế và xung quanh khá ít các công trình, dịch vụ thiết yếu đáp ứng nhu cầu của cư dân. Thời gian qua, để thu hút thêm cư dân về dự án sinh sống, chủ đầu tư đã có nhiều biện pháp, chính sách phù hợp, trong đó có phương án đưa chợ đêm vào hoạt động, đưa vào hoạt động nhiều dịch vụ công cộng, hỗ trợ các đơn vị kinh doanh. Trong tương lai gần, trong vòng 2 đến 4 năm tới, lĩnh vực này sẽ rất nhộn nhịp.
- Tại khu vực Nam Biên Hòa, Đồng Nai, Tập đoàn Novaland vừa chính thức mở bán khu đô thị Aqua City ven sông Đồng Nai với quy mô 1000 ha. Dự án ghi điểm với các VIP nhờ quy hoạch chuẩn mực, không gian sống thân thiện với môi trường cùng hệ thống tiện ích đồng bộ. Thông tin về dự án Novaland Biên Hòa và đánh giá của Trần Đình Hiếu xem tại: Khu đô thị Aqua City.
- Ngoài ra, dự kiến cuối năm 2020, đầu năm 2021, chủ đầu tư Nam Long sẽ công bố dự án khu đô thị Izumi City Biên Hòa liền kề dự án Aqua City Novaland. Dự án Izumi City hứa hẹn mang đến cơ hội sở hữu nhà phố, biệt thự và căn hộ trong khu vực được quy hoạch chuẩn mực và đồng bộ ngay từ đầu phía Nam Biên Hòa .
Dự án nhà phố biệt thự SwanPark
Tôn Đức Thắng là một trong những trục đường có hạ tầng giao thông lớn, được quy hoạch khang trang và sạch đẹp tại Nhơn Trạch. Trong vòng 2-5 năm tới, đoạn đường này sẽ càng đẹp và thông suốt hơn khi các dự án hạ tầng đang được triển khai xây dựng như đường 319, đường Huỳnh Thúc Kháng, cao tốc Bến Lức – Long Thành… chính thức thông xe và đưa vào hoạt động. Đặc biệt:
- Tuyến 319 được xây dựng nối dài với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: Dù được khởi công từ năm 2015 nhưng do vướng đền bù giải tỏa từ đoạn Bến Cam đến cao tốc nên dự án tuyến 319 chưa hoàn thành. quan tâm. Dự kiến đến giữa năm 2020 dự án sẽ hoàn thành thi công các hạng mục còn lại. Sau khi chính thức đi vào hoạt động, đây sẽ là công trình rút ngắn khoảng cách giữa dự án Swan Park với Quận 9, Quận 2 hay các khu vực trung tâm TP.HCM. Cư dân sẽ chỉ mất khoảng 25 đến 45 phút để đến các địa chỉ này.
- Đường Huỳnh Thúc Kháng – Nguyễn Ái Quốc Xây dựng giai đoạn 2 – Mở rộng đường Nguyễn Hữu. Đây là 3 dự án được đẩy nhanh tiến độ thi công. Tiến độ hoàn thành dự kiến vào khoảng quý I/2021. Hiện đoạn Nguyễn Hữu Cảnh giao với Lý Thái Tổ vẫn còn những ngôi nhà chưa di dời.
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Đây là cầu nối giữa Nhơn Trạch và Cần Giờ. Dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện và dự kiến hoàn thành vào giữa năm 2021. Khi thông xe, dự án sẽ giúp cư dân di chuyển nhanh hơn, tiếp cận khu Nam Sài Gòn chỉ mất khoảng 30-45 phút. để rời khỏi dự án.
- Đường vành đai 3: Hạ tầng giao thông này đang được triển khai xây dựng giai đoạn 1 với tổng chiều dài 17km. Tuyến tránh sẽ kết nối nút giao thông Thủ Đức với Quốc lộ 25B (ngay cạnh dự án Swan Park), giúp cư dân dễ dàng tiếp cận Quận 9, Quận 2, rút ngắn đáng kể thời gian chỉ còn khoảng 20 phút.
- Sân bay Long Thành: Sân bay này sẽ được khai trương trong thời gian tới. Giai đoạn 1 dự kiến tháng 10/2020. Dự án này cách dự án Swan Park chỉ 28 phút đi xe máy.
Dự án Swan Park kết nối giao thông
- Swan Park -> Sân bay quốc tế Long Thành khoảng 30 phút.
- Swan Park -> Quận 1, TP.HCM khoảng 1h đi xe.
- Swan Park -> TP Biên Hòa khoảng 1h đi xe.
Mặt bằng dự án khu đô thị Swan Park Nhơn Trạch
Tổng diện tích xây dựng của dự án Swan Park lên tới 941,5 ha. Điều này bao gồm nhiều không gian khác nhau.
+ Chiếm hơn 22% diện tích dự án, có công viên, trung tâm thể dục thể thao với tổng diện tích lên đến 210 ha.
+ Đất ở: 267,8 ha chiếm 28,46%.
+ Đất công cộng: 141 ha.
+ Đất làm đẹp: 21,5 ha.
+ Giao thông, quảng trường: 300 ha.
+ Diện tích sử dụng: 75 ha.
Sau một thời gian thi công, dự án đã hoàn thành 1 khu nhà ở và đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng 1 khu nhà ở còn lại. Nó được lên kế hoạch để hoàn thành tất cả các yếu tố vào năm 2025.
Lô 1A và 1A1 xây dựng giai đoạn 1, chính thức ra mắt năm 2017. Hiện tại đã bàn giao nhà đầy đủ cho khách hàng. Giá nhà phố, biệt thự tại Nhơn Trạch từ 2,2 – 6 tỷ đồng/căn.
Giai đoạn 2, phân khu 1B, cũng đã được mở bán trong năm 2019. Dự án này hiện đang được triển khai xây dựng. Giá bán mỗi căn biệt thự, dinh thự tại đây dao động từ 7,5 – 22 tỷ đồng/căn.
Giữa năm 2020, giai đoạn 3 của dự án là phân khu 1C sẽ được chủ đầu tư tung ra thị trường.
Tiện ích nội khu Swan Park có gì?
Nhiều tiện ích độc đáo và hấp dẫn đã được chủ đầu tư dự án Swan Park xây dựng. Đặc điểm nổi bật là không gian chợ đêm ấn tượng, hồ bơi rộng, quán cà phê, phở, nhà hàng như nhà hàng Joy Kitchen, Phở 24, quán cà phê bánh ngọt Saint Honoré. Đặc biệt, nhiều hộ kinh doanh chuyển sang buôn bán, trưng bày đồ nội thất tại chuỗi cửa hàng của dự án.
Ngoài ra, trong tương lai không xa, cư dân tại dự án Nhơn Trạch này còn được trải nghiệm nhiều tiện ích khác như:
- Trung tâm thương mại với không gian thương mại hiện đại, đa dạng sản phẩm bày bán.
- Hệ thống 16 trường học được đầu tư xây dựng tại đây mang đến môi trường đào tạo chất lượng, hiện đại.
- Trung tâm y tế, bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế.
- Hội quán.
- Bể bơi trong nhà và ngoài trời để cư dân thoải mái lựa chọn để thư giãn và vui chơi.
- Khuôn viên cây xanh rộng lớn, vườn nghệ thuật đẹp và ấn tượng.
- Khu vui chơi an toàn cho trẻ em; Khu thể thao ngoài trời tiện nghi.
- Nhiều công viên sẽ được xây dựng trong dự án như: Công viên hồ thiên nga, công viên thể thao, công viên nhiệt đới.
- Hệ thống cơ sở hạ tầng startup, văn phòng hiện đại sang trọng.
- Phí quản lý xây dựng sẽ vào khoảng 11.000.000/m2 và phí bảo trì 2%.
Giá bán nhà phố SwanPark Nhơn Trạch là bao nhiêu?
Giá bán nhà phố Swan Park từ 2,2 – 22 tỷ/căn. Nói cách khác, cư dân muốn mua nhà tại dự án này phải bỏ ra mức giá trên dưới 22 triệu đồng/m2, tùy theo diện tích và thiết kế. Theo đánh giá của Trần Đình Hiếu là con số phù hợp, so với các dự án đất nền tại Nhơn Trạch thì tốt hơn rất nhiều, rất lý tưởng để mua để ở và đầu tư.
Hơn nữa, dự án này còn có những giá trị tiềm năng, giá bán trong tương lai sẽ tăng mạnh. Đặc biệt:
- Đây là dự án “khủng” tại Nhơn Trạch với tổng diện tích phát triển lên đến gần 1000ha. Nhiều tiện ích dự án đã được đưa vào vận hành, hiện 1 phân khu đã hoàn thành, dự kiến 2 phân khu còn lại sẽ thi công đảm bảo tiến độ như cam kết.
- Tập đoàn CFLD & Tín Nghĩa là đơn vị có tiềm lực tài chính mạnh, chủ đầu tư uy tín.
- Phân khúc nhà phố không chỉ lý tưởng để cho thuê mà giá bán của sản phẩm này cũng tăng mạnh theo xu hướng thị trường.
- Mật độ dân số tại Nhơn Trạch tăng đều hàng năm, hiện khu vực này có hơn 5000 chuyên gia và hàng chục nghìn công nhân đang làm việc, làm gia tăng nhu cầu mua nhà để ở lâu dài, thuê nhà phố và nhà ở ngắn hạn. Chưa kể một nhóm khách hàng tiềm năng từ Hồ Chí Minh cũng sẽ đầu tư vào dự án khi hạ tầng giao thông khu vực hoàn thiện sẽ tạo điều kiện kết nối Nhà phố Nhơn Trạch với trung tâm thành phố.
Chủ đầu tư Swan Park là ai?
Công ty đầu tư và phát triển dự án là Swan Park, là SwanCity . Đơn vị này trực thuộc tập đoàn CFLD – China Fortune Land Development thành lập năm 1989 tại Singapore.
CFLD là một trong 50 công ty phát triển hàng đầu ở châu Á. Đây cũng là công ty nằm trong Top 1000 công ty lớn nhất thế giới.
Mạng lưới của đơn vị đã phát triển đáng kể trong thời gian gần đây, hiện tại CFLD đã có mặt tại 14 quốc gia. Đơn vị cũng đã hợp tác với 1.100 đối tác. Đồng thời phát triển tại hơn 60 thành phố công nghiệp trên thế giới.
Tuy mới xuất hiện tại Việt Nam trong một thời gian ngắn nhưng CFLD đã để lại ấn tượng rất tốt đối với khách hàng và nhà đầu tư. Đặc biệt sau thương vụ thâu tóm thành công các siêu phẩm như Casino Nam Hội An, Khu đô thị Đông Sài Gòn, Khu công nghiệp Ông Kèo.
Đơn vị đầu tư dự án hơn 2000 ha tại Nhơn Trạch với tên gọi SwanBay được quy hoạch trên đảo Đại Phước. Hiện CFLD cũng đang phát triển dự án thứ hai tại đây là Swan Park với tổng diện tích gần 1.000 ha.
Với kinh nghiệm đầu tư và phát triển nhiều dự án trên thế giới cũng như tiềm lực tài chính vững mạnh, chủ đầu tư dự án Swan Park, theo đánh giá của ông Trần Đình Hiếu, sẽ đưa dự án đảm bảo chất lượng và tiến độ.
Tiến độ xây dựng dự án Swan Park Nhơn Trạch
Được khởi công từ tháng 10/2018 nhưng chỉ sau 1 năm, công trình này đã giúp hoàn thành san nền và xây dựng các phân khu, nhanh hơn nhiều so với kế hoạch ban đầu. Đặc biệt:
- Dự án giai đoạn 1 bàn giao nhanh hơn cam kết 3 tháng.
- Tháng 10/2019 giao nhà đợt 1.
- Và tiếp tục trong tháng 12 nộp đợt 2.
- Chỉ 2 tháng sau nhận nhà, đòi sổ hồng.
- Dự kiến khoảng tháng 4 – 6/2020 nhận sổ hồng.
Dưới đây là hình ảnh thực tế dự án Swan Park:
Những chia sẻ trên đây của chúng tôi về dự án nhà phố SwanPark Nhơn Trạch hy vọng sẽ giúp khách hàng có thêm thông tin để quyết định có nên đầu tư vào dự án Nhơn Trạch này hay không.
