Dự Án Căn Hộ The Marq Quận 1 – Tọa lạc ngay tại khu đất vàng trung tâm

Căn hộ The Marq Quận 1 là một dự án căn hộ hạng siêu sang tọa lạc ngay tại khu đất vàng trung tâm Quận 1. Dự án The Marq được phát triển bởi hai nhà đầu tư hàng đầu trong khu vực Châu Á lẫn Việt Nam là HongKong Land đem đến một không gian sống mang hơi thở kiến trúc hiện đại nằm giữa lòng trung tâm của Quận 1. Vậy The Marq Quận 1 có gì đặc biệt? Có nên mua căn hộ The Marq Quận 1 hay không? The Marq Quận 1 có điểm gì nổi bật so với các dự án căn hộ khác?… Tất cả những vấn đề trên sẽ được đội ngũ nghiên cứu thị trường của Bất Động Sản 49 tổng hợp và cập nhật liên tục qua bài viết dưới đây.

Giới thiệu về The Marq Quận 1

Với tình trạng khan hiếm dự án căn hộ cao cấp giữa trung tâm thành phố như hiện nay, căn hộ The Marq hứa hẹn sẽ là dự án được quan tâm nhiều nhất của cư dân thành đạt và cả những nhà đầu tư. Tạo một làn sóng mới khi dự án bất động sản nằm ngay trung tâm quận 1 thu hút giới đầu tư và khách hàng tiềm năng. Căn hộ có vị trí đẹp và thuận tiện về mọi mặt. The Marq tọa lạc tại vị trí đắc địa, một trong những nơi có địa thế cao và phong thủy đẹp nhất Sài Gòn kế cận các công trình biểu tượng của thành phố, đại sứ quán và các tòa văn phòng hạng A.

Dự án The Marq có diện tích đất 0.5 ha, tổng diện tích sàn xây dựng 57.000 m2 với 515 căn hộ hạng sang, quy mô dự án gồm 2 block căn hộ với 4 tầng hầm và 26 tầng cao. Dự án The Marq tọa lại tại địa chỉ 29B, Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM. Với cung đường đắc địa và tiềm năng phát triển kinh tế cao chắc chắc dự án này trong tương lai sẽ tăng giá vùn vụt, đem lại lợi nhuận cao cho những ai mua căn hộ The Marq.

Dự án The Marq có diện tích đất 0.5 ha, tổng diện tích sàn xây dựng 57.000 m2 với 515 căn hộ hạng sang, quy mô dự án gồm 2 block căn hộ với 4 tầng hầm và 26 tầng cao. Dự án The Marq tọa lại tại địa chỉ 29B, Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM.

Vị trí dự án The Marq nằm giữa trung tâm của những tiện ích bậc nhất thành phố. Không cần đi đâu xa, ngay dưới chân cư dân là một thành phố thu nhỏ với đầy đủ tiện ích, dịch vụ sống chất lượng. Từ văn phòng, trường học, trung tâm thương mại, công viên, bệnh viện, khu mua sắm cao cấp, siêu thị, nhà hàng ẩm thực…

QUY MÔ

Quy mô dự án căn hộ chung cư The MarQ gồm 515 căn hộ

CHỦ ĐẦU TƯ

Chủ đầu tư dự án The Marq được phát triển bởi 2 tập đoàn lớn là HongKong Land & Hoa Lâm. Một số thông tin liên quan đến chủ đầu tư dự án The Marq Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3 sẽ được cập nhật

HONGKONG LAND

HongKong Land là tập đoàn đầu tư bất động sản hàng đầu có trụ sở tại Hong Kong, trực thuộc Jardine Matheson. Tập đoàn có niêm yết trên thị trường chứng khoán và chú trọng vào việc phát triển và quản lý các dự án bất động sản tại các thị trường đa quốc gia. Tập đoàn hiện đang quản lý và vận hành hơn 800.000 m2 diện tích văn phòng tại khắp các thành phố lớn tại châu Á trong đó tập trung nhiều nhất tại HongKong và Singapore, đồng thời HongKong Land cũng sở hữu 50% lợi nhuận tại khu phức hợp Central Jakarta. Hiện tại Hongkong Land đang chú tọng vào các dự án bất động sản tại Trung Quốc và Đông Nam Á. Công ty con của tập đoàn tại Singapoer là MCL Land cũng là một nhà đầu tư có tiếng trên thị trường. Tại Việt Nam, Căn hộ The Nassim là dự án mới nhất HongKongLand phát triển cùng với Sơn Kim Land và sẽ ra mắt thị trường vào tháng 11/2015.

HOA LÂM

• Địa chỉ : 62A Cách Mạng Tháng 8, Quận 3.
• Số TK : ‎ ‎‎‎‎‎4067.867
• Ngân hàng : NH Vietbank CN HCM

Dự án căn hộ và nhà ở:

• Khu phức hợp TTTM – Căn hộ AIO Quận Bình Tân
• Khu phứ c hợ p TTTM – Căn hộ Kingdom 101, Q.10
• Khu phứ c hợ p TTTM – Khách sạn – Văn phòng – Căn hộ , Quận 1
• KDC 2-3-4, P.Thạnh Mỹ Lợ i, Q.2
• Khu VP- TM- Căn hộ 1.6ha tại Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2
• Khu Du lịch Làng Chài 30ha – Hồ Tràm, Xuyên Mộc, Bà Rịa – Vũng Tàu.

Dự án Văn Phòng:

• Lim Tower I số 11 Tôn Đức Thắng, Quận 1
• Lim Tower II: Tòa Nhà Vietbank ở 62A Cách Mạng Tháng 8, Quận 3
• Lim Tower III: 29B Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1

Lĩnh vực kinh doanh dịch vụ:

• Xổ số kiến thiết Vietlott.
• Ngày 10/12/2013, Hoa Lâm ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh đầu tư phát triển Trung tâm mua sắm AEON MALL – Bình Tân, với tổng vốn đầu tư khoảng 130 triệu USD được xây dựng trong khuôn viên Khu Y tế kỹ thuật cao Hoa Lâm Shangri-la… diện tích khoảng 4,7 ha tại Khu Y tế kỹ thuật cao TP HCM

Lĩnh vực Y tế:

• Khu Y tế Kỹ thuật cao (KYTKTC) được đầu tư và phát triển bởi Công ty TNHH Y tế Hoa Lâm Shangri-La (gọi tắt là Hoa Lâm Shangri-La) phục vụ nhu cầu của 9 triệu người dân thành phố cũng như các khu vực lân cận (khoảng 12 tỉnh thành, ước tính là 25 triệu dân)

Lĩnh vực tài chính ngân hàng:

• Ngân hàng Thương mại Cổ phần Việt Nam Thương Tín –VIETBANK.

Pháp lý dự án The Marq có những gì?

• Phê duyệt tổng mặt bằng 1/500.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Chấp thuận chủ trương đầu tư.
• Phê duyệt thiết kế cơ sở.
• Giấy thẩm duyệt thiết kế về PCCC.
• Giấy thẩm duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường.
• Giấy phép xây dựng.

VỊ TRÍ

Vị trí địa chỉ dự án The Marq Quận 1 nằm trên mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu nối dài, Ngay đoạn giao với Mạc Đĩnh Chi. Dự án The Marq sỡ hữu vị trí ” Trái Tim của thành phố” Khi 1 bước có thể kết nối với những khu vực hay khu đô thị bật nhất Sài Gòn:

Đặc biệt, từ dự án kết nối trực tiếp với cầu Thủ Thiêm 2 qua khu trung tâm kinh tế – tài chính mới Thủ Thiêm.

Với tầm nhìn bao quát 360 độ về CBD Q1, Thủ Thiêm, sông Sài Gòn và tòa nhà cao nhất VN Landmark 81. The Marq là biểu tượng của lối sống phong cách – đặc phẩm dành riêng cho giới thượng lưu. Một vị trí mang tầm thượng lưu, đẳng cấp, trọn vẹn cho từng bữa ăn, giấc ngủ, mang lại nhiề u sự hài lòng cho khách hàng.

Đây cũng chính là thế mạnh của dự án khi bất cứ ai ngày nay cũng có nhu cầu ở căn hộ chung cư tại trung tâm.

Do nằm ở vị trí trung tâm Quận 1 nên dự án căn hộ The Marq dễ dàng kết nối với các tiện ích ngoại khu nổi tiếng tại TP.HCM như:

• Các công trình biểu tượng của Sài Gòn như: chợ Bến Thành, nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, hồ Con Rùa, phố Tây Bùi Viện, phố đi bộ Nguyễn Huệ, bến Nhà Rồng…
• Các khu trung tâm thương mại lớn như: Vincom Center, Diamond Plaza, Takashimaya, SaiGon Center, Bitexco,…
• Các khu công viên ngập cây xanh như: công viên Lê Văn Tám, công viên 23/9, công viên 30/4,…
• Các bệnh viện lớn như: Vinmec, đại học Y Dược, Korea Cosmetic Clinic, Victoria Healthcare International Clinic,…

TIỆN ÍCH

Tiện ích dự án The Marq mang đẳng cấp 6 sao hạng sang giữa lòng tung tâm thành phố. Tuy quỹ đất dự án không quá lớn, chỉ hơn 5.146m2, nhưng chủ đầu tư rất chú trọng trong việc đưa nhiều mảng xanh và cụm tiện ích vào trong nội khu. Tiện ích đẳng cấp, riêng tư. Sảnh thang máy riêng biệt. Tất cả các căn hộ được lót đá Marble, sảnh Onyx nguyên khối nhập khẩu trực tiếp từ Châu Âu. Màn hình gương thông minh tích hợp với Smart Home tân tiến. Đối với một số căn hộ đặc biệt các gia chủ sẽ sử dụng sảnh thang máy riêng và khu vực phòng khách có độ thông tầng đến 6,9m. Tạo cảm giác vô cùng sa hoa và thoáng đãng, rất thích hợp cho những dịp mời khách quý đến thăm căn hộ nhà mình. Tại Việt Nam, The Marq là một trong những dự án hạng sang hiếm hoi bắt kịp xu hướng này với khu tiện ích The Sky Club mang phong cách nghỉ dưỡng trên sân thượng. Sở hữu tầm nhìn trải dài về trung tâm thành phố, khu tiện ích này mang đến trải nghiệm hoàn hảo cho những ai đang kiếm tìm giá trị đích thực của cuộc sống. Một số tiện ích nổi bật của dự án The Marq có thể kể đến như:

• Hồ bơi tràn dài 30m
• Hồ Jacuzzi
• Hồ bơi trẻ em
• Quầy Bar ngoài trời
• Bàn tiệc ngoài trời
• Khu tiệc nướng ngoài trời
• Khu đãi tiệc ngoài trời
• Thư viện
• Khu vui chơi trẻ em
• Phòng bếp
• Phòng tiệc
• Phòng tập thể dục
• Phòng Sauna
• Vườn cảnh quan

Sảnh chính thông từng căn hộ chung cư The Marq Quận 1 Đường Nguyễn Đình Chiểu chủ đầu tư HongKong Land

Tọa lạc như một ốc đảo thanh bình trên tầng thượng của tòa nhà là khu tiện ích mang phong cách nghỉ dưỡng có tầm nhìn trải dài về trung tâm thành phố. Với hồ bơi ở trung tâm, cùng các tiện ích như khu tiệc nướng và quầy bar ngoài trời, thư viện, phòng chiêu đãi tiệc, phòng tập thể thao, hồ bơi trẻ em và hồ jacuzzi thư giãn, khu tiện ích trên tầng thượng là nơi lý tưởng để cư dân nghỉ ngơi, tập thể thao hoặc vui chơi ngoài trời giữa trung tâm một thành phố mùa hè quanh năm.

Hồ bơi chân mây căn hộ chung cư The Marq Quận 1 Đường Nguyễn Đình Chiểu chủ đầu tư HongKong Land

Đặc biệt được khách hàng ưa thích là hồ bơi tràn dài 30m kết hợp với hồ bơi jacuzzi thư giản. Được thả mình trong làn nước mát, ngắm toàn cảnh trung tâm Sài Gòn về đêm thật sự là một cảm giác rất tuyệt vời.

Phân khu thứ 2 là khu vực bar, tiệc ngoài trời cùng với khu vườn cảnh quan trên sân thượng. Nhu cầu mời bạn bè, đối tác đến nhà mình tham dự những bữa tiệc thân mật là rất thường xuyên với cư dân là doanh nhân, chuyên gia. Một bữa tiệc thân mật, không gian trầm lặng là cơ hội để gắn kết, tạo thêm nhiều mối quan hệ chất lượng cho cuộc sống cũng như trong công việc.

Khu vui chơi trẻ em : Đây là một tiện ích rất quan trọng đặc biệt trong trường hợp cha mẹ có công việc nào đó cần đi đâu, hoặc có bạn bè tới thăm ngồi cafe thư giản hay ăn uống. Trong các khu vui chơi trẻ em của các dòng căn hộ hạng sang thường có các vú em chăm sóc, trông nom các con cho cha mẹ an tâm.

Phòng tập thể dục & Sauna : Là nơi rèn luyện sức khỏe, thư giản, cũng như xông hơi Sauna giúp ích rất nhiều cho cơ thể thải chất độc. Thay vì phải đến các trung tâm SPA thì cư dân của The Marq có thể thoải mái sử dụng tại nhà.

Ngoài ra, The Marq còn gây ấn tượng với khách hàng khi thiết kế đến 7 thang máy trong 1 sàn căn hộ chỉ 10 căn. Các căn hộ 3-4 phòng ngủ còn có sảnh chờ thang máy riêng, đảm bảo tính riêng tư biệt lập với các khách hàng là cư dân VIP.

Với một vị trí vô cùng đắc địa thì nơi đay thừa hưởng được những tiện ích ngoại khu đặc sắc như: Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Nhà Thờ Đức Bà, Vincom Đồng Khởi,…

MẶT BẰNG

Mặt bằng căn hộ The Marq được thiết kế cực kì chi tiết với nhiều diện tích phòng khác nhau tạo nên một khối tổng thể hoành tráng. Tinh tế tạo ra khoảng không sinh hoạt cho chủ nhân tối đa nhất. Mặt bằng còn nêu rõ được các diện tích tương ứng với các tầng, tạo không gian cho tiện ích thật tốt mang lại cảm giác dễ chịu khoog bị gò bó trong căn hộ The Marq. Hành lang căn hộ và sảnh thang máy có chiều rộng lần lượt là 1,4m và 2,3m; có bố trí cửa sổ lấy ánh sáng và gió tự nhiên. Bố trí đèn trần LED cơ bản cho các phòng ngủ, phòng khách, và đèn LED đầy đủ cho phòng vệ sinh và khu bếp.

• 1-Phòng Ngủ: 45-79 m²
• 2-Phòng Ngủ: 72-85 m²
• 3-Phòng Ngủ: 109-129 m²
• 3- và 4-Phòng Ngủ loại đặc biệt có sảnh thang máy riêng.
• 4- Phòng Ngủ: 144-146 m²
• Penthouse: 234-250 m²

THIẾT KẾ

Thiết kế căn hộ The Marq quận 1 mang hững màu sắc khác nhau, đặc biệt các nhà thiết kế lồng ghép những chi tiết tinh xảo làm cho căn hộ dù 1 phòng ngủ hay 2 phòng ngủ cũng đều rất sang trọng. Mang âm hưởng thiết kế từ nước Ý, chủ đầu tư cho thấy được vẻ sang trọng tại căn hộ The Marq, khơi gợi nguồn cảm hứng sáng tác cho chủ nhân. Những gam màu xanh lá, trắng, nâu…thêm phần nào tạo cảm giác thư thái, trầm tĩnh không ồn ào náo nhiệt. Tường cách âm chống tiếng ồn đặc biệt dự án The Marq lại nằm ngay tuyến đường trung tâm của trung tâm, nên việc thiết kế này tạo được sự hài lòng trong suy nghĩ của khách hàng.

Phân khúc khách hàng mua căn hộ The Marq đa số là giới thượng lưu, những người có công việc ổn định tại trung tâm Thành Phố, cần một nơi di chuyển không xa xôi, tiện lợi công việc, thường những khách hàng này là những người có dân trí cao, học thức rộng, họ cần những không gian làm việc thượng đẳng, mang tính sáng tạo cao, từ đó chủ đầu tư đã bố trí các thiết kế trong phòng làm việc một cách thật khoa học để làm hài lòng quý chủ nhân nhất có thể. Tường ngoài của tòa nhà một phần là kết cấu bê tông chịu lực, còn lại là gạch bê tông và gạch nung, tường có cách âm.

NHÀ MẪU

Nhà mẫu căn hộ The Marq quận 1 được chủ đầu thiết kế đúng với chất lượng bàn giao thực tế căn hộ quý khách hàng có thể tham khảo căn hộ mẫu tại văn phòng chủ đầu tư quận 3. Mỗi một cho tiết trong căn hộ được tối ưu đến từng chi tiết nhỏ nhằm tối ưu tầm nhìn toàn cảnh về sông Sài Gòn, mang ánh sáng thiên nhiên vào nhà. Với kiến trúc độc đáo, sàn lát đá marble nhập khẩu, các trang thiết bị phòng tắm, đồ gia dụng đều được lựa chọn từ các thương hiệu nổi tiếng cùng với sảnh thang máy riêng biệt, tạo nên những điểm nhấn tạo nên một phong cách thượng lưu thật sự, chỉ có tại The Marq. Căn hộ còn là nơi sum họp mát mẻ cho bạn bè, người thân, những buổi tiệc rượu giữa trung tâm thành phố ngắm nhìn xa xa dòng xe chạy. Sự tiện nghi lan tỏa khắp khu vực nhà bạn, với những tấm kính chống nhiệt, sàn đá cẩm thạch khiến cho căn hộ thay đổi nhiệt độ thường xuyên, hè mát và đông ấm áp…. kiến trúc này nao nức lòng người, hoặc làm ấm áp hơn những quý khách hàng ngoại quốc, chuẩn thiết kế bộc lộ vẻ Châu Âu thời thượng.

Tòa nhà có trang bị hệ thống PCCC như sau:

1. Hệ thống báo cháy (báo nhiệt & khói)
2. Hệ thống chữa cháy tự động
3. Hệ thống chữa cháy cuộn vòi
4. Bình chữa cháy
5. Hệ thống thông báo thoát hiểm khẩn cấp

NỘI THẤT

Nội thất căn hộ The Marq bàn giao có cả sảnh thang máy riêng đi kèm với hệ thống trang thiết bị cao cấp thuộc hạng siêu sang ngay giữa trung tâm Quận 1. Căn hộ tại đây được bán cho những tầng lớp thượng lưu vương giả từ đó những thiết kế về nội thất cũng phải thật tinh tế, bắt mắt và sáng sủa. Tạo thêm vẻ cuốn hút cho căn hộ The Marq, những gì được lọt vào tầm mắt của chủ nhân hãy thật là hoàn hảo.

Nội thất bàn giao dự án căn hộ The Marq Quận 1

THANH TOÁN

Thanh toán dự án chung cư cao cấp The Marq được chủ đầu tư công bố và đưa ra những ưu đãi mới nhất cho khách hàng, chia thành nhiều đợt tạo điều kiện nới lỏng về mặt tài chính cho khách hàng. Xoay quanh các ưu đãi mới thì chủ đầu tư đang cập nhật, chúng tôi sẽ gởi đến quý khách hàng sớm nhất có thể.

GIÁ BÁN

Năm 2018, sự xuất hiện của Alpha King đã khuấy động thị trường căn hộ hạng sang tại trung tâm thành phố. Với dự án đầu tay Alpha City có mức giá từ 10.000 USD/m2. Mức giá cao kỷ lục tại thành phố từ trước đến nay.

Nhiều người đánh giá dự án sẽ không bán được với mức giá đó. Nhưng rồi, 82% căn hộ được giao dịch thành công trong ngày ra mắt Dù sự kiện mở bán không được tốt lắm, do chủ đầu tư bị bắt buộc dời ngày tổ chức sự kiện. Và sau 2 tháng ngày mở bán 100% căn hộ Alpha City đã bán xong.

Dự án thứ 2 của Alpha King là Centennial BaSon. Giá bán căn hộ này rơi vào khoảng 12.000 USD/m2. Hơn 80% trong tổng số 205 căn hộ đã được giao dịch thành công.

Điều này cho thấy không chỉ dòng nhà phố mà dòng căn hộ trung tâm có sức hấp thụ rất tốt.

Ngoài ra, bất động sản trung tâm rất được người nước ngoài và việt kiều quan tâm. Phong có cơ hội tiếp xúc và bán nhiều cho nhóm đối tượng khách hàng này. Phần lớn họ đã và đang sinh sống tại các thành phố lớn tại châu Á cũng như trên thế giới. Họ hiểu được giá trị gia tăng của bất động sản trung tâm như thế nào. Nên khi chọn đầu tư vào Việt Nam, họ chỉ mua bất động sản tại trung tâm hoặc các dự án dọc tuyến Metro.

Các dự án mới tại trung tâm và khu Thủ Thiêm, Quận 2 được bán thời gian gần đây, Quota cho người nước ngoài luôn Full, dù giá bán cao hơn 5 – 7% so với giá khách hàng người Việt Nam mua.

Do đó, với mức giá từ 8.000 – 10.000 USD/M2 thì The Marq hứa hẹn sẽ thu hút rất nhiều nhà đầu tư cho một vị trí xứng tầm ngay trung tâm Quận 1 vì trong thời gian từ quý 3/2019 đến 2020, UBND Thành phố đã phê duyệt không phát triển các dự án căn hộ cao tầng mới. Điều này làm cho nguồn cung căn hộ tại trung tâm càng trở nên khan hiếm hơn. Với mức giá dự án The Marq tự tin đem lại sự hài lòng cho khách hàng.