Mẫu hợp đồng thuê đất nông nghiệp hợp pháp mới nhất được chúng tôi cập nhật dưới đây sẽ giúp các bạn tham khảo ngay để làm thủ tục thuê đất nông nghiệp nhanh chóng.
Cho thuê đất nông nghiệp là gì?
Hợp đồng thuê đất nông nghiệp mẫu là hợp đồng dùng để thuê, cho thuê đất nông nghiệp. Quyền sử dụng đất nông nghiệp: đất trồng cây hàng năm, cây lâu năm, đất trồng lúa, đất trang trại,…
Căn cứ Luật Đất đai 2013, đối tượng thuê đất nông nghiệp bao gồm:
- Cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, ngư nghiệp
- Cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức được giao quy định tại Điều 129, Luật đất đai 2013
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài; tổ chức kinh tế, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất diêm nghiệp, nông, lâm, ngư nghiệp.
Nội dung hợp đồng thuê đất nông nghiệp
Mẫu hợp đồng thuê đất nông nghiệp chuẩn bao gồm rất nhiều thông tin, tuy nhiên cần đảm bảo một số nội dung chính sau:
- Thông tin bên thuê – bên cho thuê: Họ và tên, số CMND/thẻ căn cước/mã số thuế, địa chỉ, số tài khoản,…
- Thông tin về khu đất: địa chỉ, diện tích, loại đất, tình trạng đất, mục đích sử dụng đất,…
- Giá thuê đất, phương thức thanh toán
- Thời hạn thuê
- Thời điểm giao đất, thời điểm chấm dứt hợp đồng
- Quyền và nghĩa vụ của các bên
- Điều khoản thỏa thuận: đơn phương chấm dứt hợp đồng, điều kiện chấm dứt hợp đồng, tài sản gắn liền với đất, vi phạm hợp đồng (
- Điều khoản chấm dứt hợp đồng thuê đất nông nghiệp chuẩn, muộn nhất 2023: Hợp đồng sẽ chấm dứt khi nhà nước thu hồi đất; hết thời hạn thuê và không được gia hạn; hủy bỏ hợp đồng; các bên quyết định chấm dứt; một trong các bên đơn phương chấm dứt hợp đồng, bên thuê quyền sử dụng đất là cá nhân chết mà không còn thành viên nào khác trong hộ hoặc có nhưng không có nhu cầu tiếp tục thuê; Do thiên tai, đất thuê không còn sử dụng;…
Ngoài ra, khi soạn thảo và ký kết hợp đồng thuê đất nông nghiệp, người dân cũng cần lưu ý những điều sau:
- Người cho thuê đất phải là chủ sở hữu của mảnh đất đó, phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Trong mẫu hợp đồng thuê đất nông nghiệp nếu giao kết theo nhóm người sử dụng đất thì các thành viên phải cùng ký họ tên hoặc có văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật dân sự.
- Trường hợp các bên tham gia hợp đồng là tổ chức thì người ký kết hợp đồng phải là người đại diện theo pháp luật của tổ chức. Nếu người ký sai thì hợp đồng sẽ không có hiệu lực
Mẫu hợp đồng thuê đất nông nghiệp chuẩn và mới nhất 2023
Nếu bạn còn đang băn khoăn về cách soạn thảo hợp đồng thuê đất chuẩn. Dưới đây chúng tôi.com sẽ cung cấp cho bạn mẫu hợp đồng chính xác và đầy đủ.
Đất nông nghiệp thuộc sở hữu Nhà nước
- Bước 1: Soạn thảo hồ sơ thuê đất gồm: đơn đề nghị thuê đất, văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất, bản đồ địa chính khu đất.
- Bước 2: Người thuê đất nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ của Ủy ban nhân dân cấp huyện và chờ nhận kết quả.
Đất nông nghiệp của cá nhân, tổ chức
Trường hợp thuê đất sản xuất nông nghiệp của cá nhân, tổ chức thì bên thuê cần làm việc trực tiếp với chủ đất. Sau đó, công chứng, chứng thực mẫu hợp đồng thuê đất nông nghiệp tại UBND xã, phường hoặc tại cơ quan có thẩm quyền.
Trên đây, chúng tôi đã cập nhật đến các bạn mẫu hợp đồng thuê đất nông nghiệp chuẩn nhất. Chúc các bạn may mắn!
