Quận 9 có vị trí địa lý như thế nào?

Hiện nay, Quận 9 đã xác nhập vào thành phố Thủ Đức và thuộc khu đô thị phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh.

Quận 9 nằm cách trung tâm thành phố khoảng 13 km theo xa lộ Hà Nội và giáp ranh với các quận huyện khác:

  • Phía đông giáp huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai với ranh giới tự nhiên là sông Đồng Nai
  • Phía tây giáp quận Thủ Đức với ranh giới là Xa lộ Hà Nội
  • Phía nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 2
  • Phía bắc giáp thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Quận 9 có 13 phường trực thuộc, gồm các phường: Hiệp Phú, Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Phú Hữu, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Tân Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Trường Thạnh.

Do giáp với Quận 2 về phía nam, Quận 9 cũng là một trong những khu vực có nhiều tiềm năng để đầu tư vào lĩnh vực bất động sản. Quận 9 cũng được quy hoạch thành khu đô thị sáng tạo khu Đông Sài Gòn, tập trung các khu công nghiệp cao với giá trị hàng tỷ USD từ nhiều tập đoàn lớn hàng đầu thế giới. Trong tương lai, quận 9 sẽ là khu vực có giá trị nhà đất sánh ngang với các quận trung tâm sầm uất hiện đại.

Bất động sản TPHCM

Tình hình thị trường bất động sản Quận 9 TPHCM

Trải qua giai đoạn khó khăn do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh đang có những dấu hiệu hồi phục mạnh mẽ khi tình hình dịch bệnh đã được kiểm soát tốt sau 3 làn sóng dịch bệnh.

Thị trường bất động sản quận 9 ngày càng thu hút nhiều nhà đầu tư lớn bởi những tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai khi hệ thống hạ tầng đang ngày một phát triển hơn. Một số công trình đang được triển khai và thực hiện như Vành đai 2, Monorail Thủ Thiêm – Sân bay quốc tế Long Thành, đặc biệt là tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên và cầu nối quận 9 với Nhơn Trạch,… giúp cho việc di chuyển vào thành phố trở nên dễ dàng và nhanh chóng.

Ngoài ra, Quận 9 cũng là khu vực thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước khi các tập đoàn hàng đầu trên thế giới như Hàn Quốc, Nhật Bản, Mỹ,… rót vốn vào. Nhiều dự án có đầy đủ các tiện ích thiết yếu cũng đang được đẩy mạnh đầu tư để tạo thêm sức hút đến Quận 9. Qua đó biến nơi đây trở thành giàu tiềm năng cho các nhà đầu tư và cũng là nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng với người dân.

Có nên mua để đầu tư bất động sản Quận 9 không?

Do bất động sản Quận 9 có tiềm năng để phát triển, các nhà đầu tư không ngại “xuống tiền” nhằm đón đầu nhu cầu nhà ở của các cán bộ nhân viên, chuyên viên, kỹ sư, doanh nhân,… đang làm việc tại khu công nghệ cao, hình thành nên nhiều dự án bất động sản nổi bật.

Tuy nhiên, để sở hữu vị trí đẹp và giá cả phải chăng với người mua cũng không phải là vấn đề đơn giản vì phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Những yếu tố tiên quyết đến việc mua nhà bao gồm khu đất thuộc diện nào, giao thông thuận lợi hay không, các loại giấy tờ pháp lý liên quan đến mảnh đất.

Những thông tin trong từng dự án thường được các chủ đầu tư cung cấp đầy đủ giúp bạn có được góc nhìn tổng quan. Từ đó có thể đưa ra quyết định đúng đắn xem có nên mua hay không. Giá bất động sản Quận 9 có thể sẽ tăng trong tương lai, vì vậy các nhà đầu tư cá nhân, doanh nghiệp và tập đoàn nhanh chóng đón đầu để sinh lợi ngay từ thời điểm này.

Jamila Khang Điền Quận 9

Giá: 32.5- 36 triệu/m2

Diện tích: 47 - 99

Địa chỉ: Đường 7b, Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

Pháp lý: Sổ hồng

Safira Khang Điền Quận 9

Diện tích: 45 – 55 – 65 – 67 – 90 – 93

Địa chỉ: Mặt tiền đường Võ Chí Công (Vành Đai 2), P. Phú Hữu, Quận 9, TPHCM

Pháp lý: Sổ hồng

Verosa Park Quận 9

Địa chỉ: Mặt tiền đường Võ Chí Công, đường Liên Phường, Phướng Phú Hữu, Quận 9, TPHCM

Pháp lý: Sổ hồng

Hausbelo Quận 9

Diện tích: 45 – 51 – 65 – 67 – 74

Địa chỉ: Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

Pháp lý: Sổ hồng

Hausnima Quận 9

Giá: 30-40 triệu/m2

Diện tích: 48 - 72

Địa chỉ: Đường Lò Lu, phường Trường Thạnh, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh

Pháp lý: Sổ hồng

Him Lam Phú An Quận 9

Giá: 26 – 30 triệu/m2

Diện tích: 68 - 71

Địa chỉ: Số 32 Đường Thủy Lợi, phường Phước Long A, quận 9, Tp. Hồ Chí Minh

Pháp lý: Sổ hồng

Metro Star Quận 9

Địa chỉ: 360 Xa Lộ Hà Nội, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

Pháp lý: Sổ hồng

Ricca Quận 9

Địa chỉ: Đường D7, phường Phú Hữu, Quận 9, TP.HCM

Pháp lý: Sổ hồng

Masteri Centre Point Quận 9

Diện tích: 50 - 100

Địa chỉ: Trung tâm khu đô thị Vinhomes Grand Park, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh

Pháp lý: Sổ hồng

Vinhomes Grand Park Quận 9

Diện tích: 33 – 82,3

Địa chỉ: Phước Thiện, Phường Long Thạnh Mỹ – Long Bình, Quận 9, TP HCM

Pháp lý: Sổ hồng