Thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh có nhiều tiềm năng và thu hút các nhà đầu tư nhất trong phạm vi cả nước và cả khu vực Đông Nam Á. Diễn biến của thị trường bất động sản tại đây luôn có những biến động khó lường, vì vậy các chủ đầu tư cần phải biết cách đón đầu để lựa chọn những khu vực có tiềm năng trong thời điểm hiện tại và tương lai.

Thành phố Hồ Chí Minh có vị trí như thế nào?

Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM) là thành phố lớn nhất tại Việt Nam về dân số và quy mô đô thị hóa. Đây còn là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa và giáo dục tại Việt Nam.

Vị trí địa lý của TPHCM nằm ở toạ độ 10°10′ – 10°38′ Bắc, 106°22′ – 106°54′ Đông và giáp ranh với các khu vực khác như sau:

  • Phía Bắc giáp tỉnh Bình Dương.
  • Tây Bắc giáp tỉnh Tây Ninh.
  • Đông Bắc và Đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
  • Đông Nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
  • Nam và Tây giáp tỉnh Long An

Bản đồ quy hoạch TPHCM

Thành phố Hồ Chí Minh gồm có bốn điểm cực bao gồm:

  • Cực Bắc là xã Phú Mỹ Hưng, huyện Củ Chi.
  • Cực Tây là xã Thái Mỹ, huyện Củ Chi.
  • Cực Nam là xã Long Hòa, huyện Cần Giờ.
  • Cực Đông là xã Thạnh An, huyện Cần Giờ.

Xu hướng thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh năm 2021

Đại diện của Sở Xây dựng cho biết, thị trường sẽ tiếp tục phát triển ổn định, sẽ có sự điều chỉnh lớn để giải quyết sự lệch pha cung – cầu. Doanh nghiệp nước ngoài sẽ tiếp tục tìm kiếm có hội và đổ mạnh đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là TP.HCM.

Thị trường bất động sản tiếp tục đà phục hồi và tăng trưởng trở lại do có những tác động tích cực từ việc cả nước kiểm soát tốt đại dịch COVID-19. Bên cạnh đó, việc thành lập thành phố Thủ Đức cũng như nhiều chính sách mới liên quan đến lĩnh vực kinh doanh bất động sản có hiệu lực là những yếu tố được kỳ vọng sẽ giúp thị trường bất động sản khu vực này phát triển bền vững hơn.

Bất động sản TPHCM

Những thành công trong việc kiểm soát dịch COVID-19, sự thay đổi nhiều chính sách liên quan đến đất đai, xây dựng cũng như sự tăng trưởng kinh tế và nhiều quy hoạch đô thị trọng điểm đang gấp rút được triển khai sẽ tạo đà cho thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh phục hồi, phát triển, đồng thời đáp ứng nhu cầu của người dân, góp phần quan trọng vào quá trình chỉnh trang và phát triển đô thị của Thành phố.

Nên đầu tư bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh hay không?

Đây được xem là vấn đề được nhiều người băn khoăn trong bối cảnh giá cả nhà đất ở thành phố đang trở nên đắt đỏ và có nhiều biến động. Việc tìm một mảnh đất để đảm bảo có thể sinh sống lâu dài, an cư lập nghiệp cũng cần đòi hỏi mức giá phù hợp.

Trước đây, những khu vực xa trung tâm thành phố không có nhiều tiện nghi sống và thưa thớt dân cư. Nhưng giờ đây, những khu vực vùng ven đang có sự chuyển mình mạnh mẽ do quy hoạch cơ sở hạ tầng, giao thông được đầu tư và ngày càng phát triển. Qua đó trở thành khu đô thị mới với hàng loạt dãy nhà phố hiện đại, biệt thự rộng lớn, khu căn hộ cao cấp cũng có nhiều tiện nghi hiện đại như trung tâm thương mại, hệ thống trường học, khu giải trí,… khiến giá nhà đất ở TPHCM tăng chóng mặt.

Để giúp người mua giảm bớt được những gánh nặng về mặt tài chính, các chủ đầu tư dự án tiến hành liên kết với các ngân hàng để hỗ trợ việc vay vốn mua nhà. Vì vậy, bạn vẫn có thể sở hữu một mảnh đất hay ngôi nhà mơ ước với điều kiện phải có chứng minh thu nhập để hạn chế rủi ro khi trả góp.

Bất động sản TPHCM

Đầu tư mua bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh ở khu vực nào?

Hiện nay, các khu vực ở vùng ven thành phố vẫn có giá cả hợp lý cho những người không có nhiều điều kiện về mặt tài chính. Khi đó, bạn phải chấp nhận việc phải ở xa khu nội thành và cân nhắc việc mua nhà đất ở các khu vực như Quận 4, Tân Phú, Quận 12, Hóc Môn,…

Đặc biệt là khi các dự án chung cư đang có xu hướng tăng dần và các nhà đầu tư cũng mở rộng sang nhiều khu vực khác trong địa bàn thành phố. Ngoài ra các huyện nằm trong đề án chuyển đổi thành quận trong 10 năm tới bao gồm huyện Củ Chi, huyện Hóc Môn, huyện Bình Chánh và huyện Cần Giờ cũng đang là những điểm nóng vùng ven khác trong địa bàn thành phố có tiềm năng phát triển trong lĩnh vực bất động sản và được chủ đầu tư cân nhắc đầu tư trong tương lai.

Picity High Park Quận 12

Giá: 36-40 triệu/m2

Diện tích: 48 - 79

Địa chỉ: 9A Đường Thạnh Xuân 13, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP.HCM

Pháp lý: Sổ hồng

Dự Án An Sương I Park Quận 12

Diện tích: 49 - 94

Địa chỉ: Khu dân cư An Sương , phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, TP.HCM

Pháp lý: Sổ hồng

Kingdom 101 Quận 10

Diện tích: 48 - 200

Địa chỉ: 334 Tô Hiến Thành, Phường 14, Quận 10, Tp.HCM

Pháp lý: Sổ hồng

Dự án Asina Summer City Quận 12

Địa chỉ: Đường Song Hành, quận 12, Tp.HCM

Pháp lý: Sổ hồng

Dự Án Happy One Premier Quận 12

Diện tích: 49 - 185

Địa chỉ: Đường Hà Huy Giáp, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, Tp.HCM

Pháp lý: Sổ hồng

Hà Đô Centrosa Garden Quận 10

Giá: 65-67 triệu/m2

Địa chỉ: 200 đường 3 Tháng 2, Phường 12, Quận 10, TP. HCM

Pháp lý: Sổ hồng

Dự án căn hộ ST Moritz Quận Thủ Đức

Diện tích: 70,1 – 91,4

Địa chỉ: Mặt tiền Phạm Văn Đồng, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức

Pháp lý: Sổ hồng

Dự Án Dragon Sky View Thủ Đức

Diện tích: 77 - 297

Địa chỉ: Khu Thăng Long Home Hưng Phú – Mặt tiền Tô Ngọc Vân, P. Tam Phú, Q. Thủ Đức

Pháp lý: Sổ hồng

Hermosa Khang Điền Bình Chánh

Diện tích: 50 – 89

Địa chỉ: KDC Phong Phú 4, đường Trịnh Quang Nghị, Phong Phú, Bình Chánh, Tp HCM

Pháp lý: Sổ hồng

Căn Hộ Corona City Bình Chánh

Địa chỉ: Khu dân cư 11A, xã Bình Hưng, Bình Chánh, Tp.HCM

Pháp lý: Sổ hồng

Sunshine Continental Quận 10

Giá: 95-100 triệu/m2

Diện tích: 60 - 211

Địa chỉ: Giao lộ giữa Tô Hiến Thành và Thành Thái, Quận 10, Tp Hồ Chí Minh

Pháp lý: Sổ hồng

Hưng Lộc Phát Complex Bình Chánh

Địa chỉ: Đường Số 8, Khu dân cư Trung Sơn, Bình Chánh, Hồ Chí Minh

Pháp lý: Sổ hồng